Programmes loi Pinel

Si votre choix d'investir est fait et que vous souhaitez le faire tout en défiscalisant au maximum, il est maintenant temps de consulter des listes de programmes loi Pinel à vendre afin de faire votre choix définitif.
Le lieu (qui sera bien évidemment une zone éligible au dispositif : A, Abis ou B) est très important car il déterminera tout d'abord vos revenus locatifs maximum potentiels, qui ne pourront être supérieurs à ceux fixés par les plafonds de loyer Pinel. De plus, la tension locative de la commune choisie vous rendra plus ou moins la vie facile de part sa difficulté à fournir des locataires sans interruption dans votre période de location.

programme neuf pour investir en loi Pinel
Programme immobilier Pinel - livraison 2021

Conditions à respecter pour un programme neuf éligible à la loi Pinel

Outre le fait que l'appartement Pinel choisi devra forcément être loué durant au moins 6 ans, celui-ci devra se trouver dans un immeuble respectant les normes d'économie d'énergie suivantes : BBC ou RT 2012. Cela implique que les économies de chauffage seront bie réelles pour les locataires et la facture énergétique moins élevée pour eux. Du côté de l'investisseur, il pourra ainsi faire l'acquisition d'un bien immobilier moderne et bien isolé dont les charges courantes seront réduites.

Choisir une maison neuve à vendre dans l'état futur d'achèvement (Véfa), autrement dit "planifier", n'est jamais facile. Commencez par consulter Internet: sites spécialisés tels que Selogerneuf.com, Explorimmoneuf. com ou Immoneuf.com décrivent les projets de la majorité des promoteurs, nationaux et régionaux. Cliquez également sur les sites des promoteurs (Nexity, Bouygues, Kaufman & Broad, Cogedim ...), en général très précis, et n'hésitez pas à visiter leurs anciennes réalisations, même à parcourir des dizaines de kilomètres en voiture. . Si l’un des cadeaux mérite votre attention, rendez-vous à la bulle des ventes contenant le modèle de l’appartement témoin et le dossier des permis de construire, qui détaille tous les aspects techniques. N'arrêtez pas d'aller au sol pour vérifier si le quartier qualifié par le vendeur est vraiment attractif. Des tours laides émergent-elles déjà du sol? Adresse de la mairie pour examiner le plan d'urbanisme local (PLU) fixant les limites de surface et de hauteur des bâtiments.